– разработка программы испытаний инженерных систем

На этапе пуско-наладочных работ используются разработанные программы и методики проведения предварительных испытаний инженерных средств, обеспечивающих стабильное функционирование здания или иного объекта.

– наладка инженерных систем на проектные параметры

Целью предпусковой наладки является установление соответствия параметров работы инженерных систем проектным и нормативным показателям. Успешно проведенная наладка гарантирует, что системы приведены в рабочее состояние, настроены, отрегулированы и готовы к длительной эксплуатации.

– составление паспортов инженерных систем

Эксплутационный паспорт инженерной системы содержит общие характеристики, условия эксплуатации, основные параметры, рабочие характеристики системы, характеристики элементов и оборудования, эксплутационные характеристики системы, сведения о работе по эксплуатации и другую информацию.

– составление инструкций по эксплуатации

Пуско-наладочные работы инженерных систем включают в себя разработку инструкций по техническому обслуживанию, ремонту, охране труда и технике безопасности, электро- и пожарной безопасности.

– обучение персонала заказчика

Обучение операторов и технологов осуществляется как на производственной базе, так и в процессе монтажа и пуско-наладочных работ. Для персонала заказчика регулярно проводятся технические семинары.

– проведение профилактических осмотров (обследований) инженерных систем

Профилактический осмотр инженерных коммуникаций, систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, а также оборудования и конструкций объекта проводится в соответствии с согласованным графиком и с обязательной отметкой в паспорте. Регулярные профилактические осмотры позволяют продлить срок службы систем и избежать аварийных ситуаций.

– выполнение текущего и выборочного капитального ремонта инженерных систем

К текущему ремонту относятся работы по систематическому и своевременному предохранению инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Выборочный капитальный ремонт состоит из ремонта отдельных видов инженерного оборудования и осуществляется по мере их износа, в зависимости от условий эксплуатации.

– работы аварийного характера

К работам аварийного характера относятся повреждения трубопроводов и выходы из строя запорной, водозаборной и регулированной арматуры систем инженерного оборудования зданий и иных сооружений, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений, а также засоры стояков и лежаков канализации, приводящие к затоплению строительных объектов.

– подготовка инженерных систем к сезонной эксплуатации

Подготовка к сезонной эксплуатации инженерных систем проводится два раза в год (весной и осенью) с приобретением необходимых материалов и оборудования. При весеннем осмотре определяются объемы работ по текущему ремонту на предстоящий летний период. При осеннем осмотре оценивается готовность инженерных систем к эксплуатации в зимних условиях.